2016〜2025年築, 専有面積13.60㎡〜33.60㎡の平均販売価格
大阪府
80.6万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市中央区
91.7万円/㎡
前年比+3.1%
プレサンス谷町九丁目ディセオ
大阪府大阪市中央区高津一丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩4分
2021年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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11階 / 23.6㎡の場合
相場
1,977万円
83.8万円/㎡
1,363
1,773
2,182
2,591
AI査定結果
推定相場価格
1,977万円
83.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,773万円〜2,182万円
75.1万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
プレサンス谷町九丁目ディセオ
1,900万円（80.5万円/㎡）/ 11階 / 23.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 1,900万円 | 80.5万円 | 11階 | 23.6㎡ | 1K | - |
| 2025/01/30 | 1,750万円 | 74.2万円 | 6階 | 23.6㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/06 | 1,760万円 | 74.6万円 | 4階 | 23.6㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/29 | 1,760万円 | 75.9万円 | 4階 | 23.2㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/03 | 2,080万円 | 89.7万円 | 12階 | 23.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/25 | 2,200万円 | 94.8万円 | 12階 | 23.2㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は83.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | プレサンス谷町九丁目ディセオ 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 1,900万円 | 80.5万円 | 23.6㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | - | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/03 | ミラージュパレス難波東レジデンス 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 1,890万円 | 80.4万円 | 23.51㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/23 | レオンコンフォート上本町カレント 大阪市中央区上汐二丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 1,820万円 | 78.6万円 | 23.16㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/03 | プレサンス難波マジョリティ 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅7分 | 1,760万円 | 78.8万円 | 22.33㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/09 | プレサンス谷町七丁目2 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅4分 | 1,960万円 | 80.8万円 | 24.27㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/29 | グランカリテ日本橋 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅7分 | 1,750万円 | 72.9万円 | 24㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/16 | エスリード松屋町グレイス 大阪市中央区瓦屋町一丁目 | 松屋町駅4分 | 1,880万円 | 87.0万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2019年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/08 | エスリード谷町六丁目レジデンス 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,650万円 | 75.9万円 | 21.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2017年 | 117戸 | RC |
| 2025/04/28 | エスリード谷町6丁目レジデンス 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,700万円 | 79.6万円 | 21.37㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2017年 | 117戸 | RC |
| 2023/11/25 | リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,399万円 | 83.8万円 | 28.62㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 西 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/25 | プレサンス心斎橋クオーレ 大阪市中央区南船場一丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/12 | リーガル南船場3 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,900万円 | 107.9万円 | 26.88㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/17 | プレサンス谷町リーベ 大阪市中央区内久宝寺町三丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,580万円 | 72.0万円 | 21.93㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/06 | リンクス大阪城SOUTHレジデンス 大阪市中央区内久宝寺町四丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,200万円 | 87.4万円 | 25.16㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/25 | メインステージ心斎橋イースト 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,080万円 | 72.7万円 | 28.61㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレサンス心斎橋ブライト 大阪市中央区博労町一丁目 | 心斎橋駅14分 | 1,830万円 | 84.5万円 | 21.66㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/16 | ジアコスモ谷町四丁目 大阪市中央区和泉町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,350万円 | 88.3万円 | 26.61㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/09 | ファーストフィオーレ本町イースト 大阪市中央区和泉町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,200万円 | 80.8万円 | 27.23㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/24 | スワンズシティ谷町モデルノ 大阪市中央区和泉町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,860万円 | 79.3万円 | 23.45㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/06 | エステムコート堺筋本町 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,920万円 | 101.7万円 | 28.71㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 81.5万円 | 24.29㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/21 | エステムコート心斎橋central 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 1,819万円 | 85.8万円 | 21.19㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/16 | エステムコート心斎橋セントラル 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 2,100万円 | 99.1万円 | 21.19㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/18 | スワンズシティ谷町ブリエ 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,560万円 | 96.6万円 | 26.51㎡ | 1DK | 11階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市中央区では3.1%上昇しています。
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